李峰端起茶杯喝了一口茶，何军拿起茶壶给李峰续茶。待何军把茶壶放回原位后，李峰摇摇头说：“我对公司处理这次事情的办法不认可。军哥，咱们是兄弟，我也不妨把我们公司的家丑说给你听听，你看看我分析得对不对。我们公司这么多年，运营相对正规，存在的问题其实不大，完全可以通过正常的途径补救，可偏偏不通过正常的途径补救，而是捂着盖着，找人、送礼、摆平，结果原来的事情没有得到有效解决，新的事情又触犯了法律，公司遭到了巨额罚款，两个副总因为行贿成了犯罪嫌疑人，现在还在里面关着，整个公司人心惶惶，摇摇欲坠。”
何军懒得去评价港联公司的那些破事，跟自己也没有什么关系，再说自己跟李峰根本就不是兄弟，顶多算是生意上的合作伙伴。但是何军还是有些感慨：“有一点，我真佩服陆总，这么大的事情，竟然一丁点儿也没让李总参与，把李总保护得严严实实。”
李峰又喝了一口茶，对何军说：“陆总这么做，我特别感激陆总。陆总交代我，把公司的烂摊子捋顺了，我必须用我最大的努力把这件事情做好。”
何军微笑着说：“李总肯定有了好办法。”
李峰客气地说：“军哥又笑话我了，我是真没有办法，才找军哥讨教办法来了。”
何军笑了笑说：“李总，你叫我军哥，我已经承受不住了，来找我讨教办法，这是想把我压垮呀？哈哈哈哈。”
李峰开始恭维何军：“军哥做事一直小心谨慎，所以公司发展得稳稳当当，从来没有发生过动荡，军哥做事的理念，是我以后工作的榜样，能得到军哥的指点对我非常重要。”
何军微笑着说：“李总，别给我戴高帽了。我们公司是小公司，我个人的能力也有限，如果我能够帮上李总的忙，我尽力去办。”
李峰还是客气地说：“军哥，我今天来呢，一是向军哥问候，二是向军哥道歉，还有一个事，是向军哥讨教。”
何军明白，接下来的事情是李峰来找自己的真正目的，问候和道歉只是顺便而已。何军对李峰有一定的了解，李峰虽然工于心计，但是李峰胆小，很会保护自己，自然不敢做出格的事情。
何军笑了笑说：“李总，讨教谈不上，有事你就说，我能出主意肯定给你出主意，但是我肯定不能给你出馊主意。”
李峰对何军说：“军哥，我先谢谢你。我想去竞标汽车开发区那块地。”
何军研究过汽车开发区那块地，一部分经济适用房，一部分商品房，何军虽然不去参加土地竞标，但是何军想竞争这块地的供暖项目。李峰来找何军聊这块地，也清楚何军对这块地有研究。
何军想了一会儿，提醒李峰：“那块地呀，你们如果竞标成功的话，建设这块或许有点儿利润，后续的物业不好干啊。”
李峰实话实说：“我们测算过，物业项目不赚钱，还有可能赔钱。但是对我们整个物业公司来讲，影响不大。”
何军委婉地说：“李总，我有点儿不同意见。”
李峰客气地说：“军哥，我是来讨教的，你得帮帮我呀。”
何军笑了笑说：“那我就说说我的看法。”
李峰客气地说：“谢谢军哥，军哥请指点。”
“哈哈哈，指点谈不上，只是我个人的一点看法。”何军说：“我们是做企业的，企业以营利为目的，这是老话了。你说物业项目不赚钱，还有可能赔钱，我觉得你们还要仔细核算。如果再次核算的结果是赚钱，你们就去竞标。如果再次核算的结果还是不赚钱，甚至是赔钱，那就放弃竞标。”何军继续给李峰解释：“我知道你有情怀，你想在区委区政府领导面前展现你们公司新的形象，但是有的事情你控制不了。为什么这么说呢，我给你举个极端的例子，如果两年以后你不是总经理了，新任总经理发现这个物业项目赔钱，把这个物业项目停掉的可能性非常大。到那时候，你的情怀，你在区委区政府领导面前表达的决心，都成过眼烟云了，你反而给区委区政府领导添了不少麻烦。”
李峰点点头，认真地说：“这种情况存在，我能轻易地上来，也会轻易地下去。但是现在，我们公司急需要拿地，今年到现在一块地都没有拿到，如果这块地再拿不到的话，公司真的要散架子了。”
何军还有几句话想对李峰说，但是忍住了，因为说了没作用，反而有些尴尬。何军知道，李峰已经找过田牧野了，在田牧野面前表达了他想拍下这块地，承诺港联物业公司会为园区业主提供跟其它物业项目一样的物业服务。李峰正在找机会去见汪东锋，准备向汪东锋表达同样的决心。何军想说的是，应该保证物业项目盈利的前提下，仔细核定每平米收多少钱物业费，物业服务是商品，商品的价值体现在服务上，并不是单一地去猜测，这个小区的业主多少钱以下能交物业费，多少钱以上就不交物业费了，更不能因为某个领导的一句话，就偏离市场规律的轨道。
何军又想了一会儿，还是委婉地说：“李总，我有个折中的想法。”
李峰非常期待地说：“军哥，你快请说。”
何军说：“基于你们公司现在急需要拿地的情况，那就先把地拍下来。至于物业服务，不要承诺的太高，保证基本的物业服务就行了。园区入驻是两年以后的事情，到那时候，你们物业公司提供的物业服务，能超过基本的物业服务当然好，只能保证基本的物业服务也算履行了承诺。只是这个物业项目，如果仅提供基本的物业服务，背离了你们物业公司一贯秉承的高品质物业服务的理念。”
李峰听了何军的分析，认真地考虑了一会儿，高兴地说：“军哥，你说得太对了，一句话点醒梦中人。我还是太着急了，想尽快恢复公司的形象，没有按市场规律办事，可能会适得其反。仅提供基本的物业服务，确实拉低了我们物业公司服务的水准，有损害我们物业公司名誉的风险。但是这个风险，跟在领导面前承诺又履行不了承诺带来的风险比起来，小的太多了而且还可控。”李峰又开始恭维何军：“军哥，我得经常请你喝茶呀，很多事情，真需要你点拨啊。”
何军爽朗地笑了：“哈哈哈，谈不上，谈不上。到饭点了，在我们食堂一起吃个午饭？”
李峰痛快地答应：“好啊。”在去食堂的路上，李峰继续跟何军套近乎：“军哥，我确实应该叫你军哥，因为高达山的合作伙伴是我的大学同班同学，你说是不是，军哥？”李峰突然冒出来一个新想法，如果让何军的物业公司来接手这个园区的物业，何军肯定会把这个园区的电梯维保项目给高达山。凭何军与高达山的兄弟情义，只要这个园区的物业不赔钱，何军应该不会轻易撤场，因为他的兄弟高达山还在赚钱。这样的话，港联房地产公司至高无上的荣誉和港联物业公司的高端品牌形象，便不会受到任何影响。
高达山驾车驶上高速公路时，雪已经停了，关了半导体，不再听实时路况报道。
谢忠诚看了一下时间：“已经走了一个小时了。”
高达山说：“只要下雪，市内交通肯定拥堵。从机械研究院到高速公路入口，平时需要半个小时，这不，今天下点儿小雪，多走了半个小时，如果没下雪的话，咱俩已经到公司了。”高达山也看了一下时间，对谢忠诚说：“现在是十一点五十，一点钟开会，时间还来得及，咱俩到了公司，直接到食堂吃饭，吃完饭去会议室开会。”
谢忠诚问高达山：“李院长过来开会吗？”
高达山说：“过来，但是周总出差了，只有方总、李院长咱们四个开会。”
“哦。”谢忠诚答应一声，接着说：“我上次过来，周总也在出差。周总太忙了，我尽量不给周总打电话，工作上的事情主要通过邮件和QQ跟周总沟通。”
高达山笑了笑说：“哈哈哈，周总越忙，方总越给他安排活干，周总又去昆山了，还是那个工业厂区的事情。”
谢忠诚想了想，问高达山：“友艾科技接触那个工业厂区，也差不多有三个月了，现在谈的怎么样了？”
“买下来了，周总这次去就是去签协议。”
“噢，好事啊。是个什么样的厂区啊？”
高达山说：“那个厂区的面积不大，只有二十亩地，比友艾科技的南院还小一些，友艾科技的南院是三十亩地。那个厂区一共有两栋工业厂房、一个仓库和一栋办公楼，不用进行改造，直接就能用上，对友艾科技来说比较实用。”
谢忠诚微笑着说：“确实是很实用，不需要建设投资，直接安装生产线，调试完生产线就能投入生产。”
高达山承认：“这也是友艾科技买那个厂区的主要原因。”
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